Si vous êtes déjà venu en Thaïlande et que vous rêvez de vous y installer un jour, ou si vous êtes simplement à la recherche d’un placement et d’une source régulière de revenu, c’est le moment de vous intéresser à l’immobilier en Thaïlande.

La crise mondiale touche en ce moment la Thailande, comme tous les autres pays du monde, mais jusqu’à présent l’immobilier a fait preuve d’une bonne tenue. Contrairement à Hong Kong ou Singapour où les prix du mètre carré avait atteint des sommets vertigineux (plus de 10000 dollars le m2 à Hong Kong … en moyenne) la Thaïlande est toujours restée relativement bon marché. Du coup il n’y pas eu d’effondrement des prix à Bangkok, et les prix au mètre carré sont toujours entre 60000 et 100.000 baht (1300 à 2200 euros). Le marché thaïlandais n’est pas un marché spéculatif, comme d’autres grandes métropoles d’Asie, car les étrangers n’ont pas la possibilité d’emprunter sur place : en d’autres termes, ils doivent payer cash.

Alors pourquoi acheter maintenant ? D’abord parce que le gouvernement à décidé une baisse exceptionnelle des droits de mutations, ramenés à 1%, jusqu’en 2010. Une fois que la crise sera passée, les droits reviendront sans doute au niveau normal (entre 3 et 4%). Ensuite parce qu’il y a en ce moment beaucoup de choix : les prix n’ont pas baissé, mais les transactions sont moins nombreuses. Du coup il y a beaucoup d’immeubles qui seraient normalement entièrement vendus avant d’être finis, avec des unités encore à vendre. Cela permet d’acheter un bien déjà terminé, ce qui élimine le risque de défaillance d’un promoteur aux finances fragiles.

Acheter un bel appartement à Bangkok pour y vivre ou pour le louer est toujours une grande satisfaction personnelle, et parfois un investissement très rentable. Encore faut-il faire le bon choix au milieu d’une multitude d’offre. L’agence Five Stars Transactions Immobilières à sélectionné pour vous un produit idéalement situé sur Sukhumvit, offrant un excellent rapport qualité-prix.

L’agence Five Stars Transactions Immobilières à sélectionné pour vous un produit idéalement situé sur Sukhumvit. Un Condominium tout neuf de 8 étages, à l’architecture moderne, situé quartier Ekamai et proche du BTS. Le programme propose 79 appartements de 1 à 3 chambres, dans un quartier en plein développement, de plus en plus prisé par les Thai branchés et les étrangers expatriés, qui apprécient l’excellent compromis entre la proximité du centre ville et la sérénité d’un voisinage calme dans un quartier plus authentique que l’hyper centre.

Toutes les unités sont livrées avec une cuisine équipée, climatisation dans le salon et les chambres, et agrémentés d’un balcon offrant une vue dégagée.

La résidence est surveillée 24h/24 et dispose d’une piscine, d’un sauna et d’une salle de sport. Un service de Tuk-Tuk gratuit assure la navette entre l’immeuble et le début du soi sur Sukhumvit afin de faciliter l’accès à la station BTS Ekamai.

Il reste encore quelques appartements à vendre. Il est possible de visiter l’immeuble dès à présent en contactant l’agence immobilière Five Stars pour prendre rendez-vous avec un conseiller francophone qui vous fera une présentation complète d’une des dernières rares opportunités d’Ekamai.

Type d’unités disponible :

Type C :

• Surface : 52.47
• Nombre de chambres : 1+1
• Etage : 8
• Prix au m2 : 72 000
• Prix de vente : 3 777 840

Type B :

• Surface : 43.50
• Nombre de chambres : 1
• Etage : 7
• Prix au m2 : 69 500
• Prix de vente : 3 023 250

Type D :

• Surface : 81.17
• Nombre de chambres : 2
• Etage : 6
• Prix au m2 : 68 500
• Prix de vente : 5 560 145

Type E :

• Surface : 124.00
• Nombre de chambres : 3
• Etage : 7
• Prix au m2 : 69 500
• Prix de vente : 8 618 000

Le quartier :

Sukhumvit se trouve à l’Est de la rive gauche de la ville. Il est traversé à la fois par le Subway et le Skytrain. Le quartier s’organise de la manière suivante : la voie principale est Sukhumvit Road et de chaque côté les rues perpendiculaires s’appellent Sukhumvit Soi 1, soi 2, 3… avec les numéros pairs d’un côté et impairs de l’autre. C’est sans doute l’endroit le plus dynamique, le plus commerçant de Bangkok. On y trouve beaucoup d’hôtels parmi les plus réputés de la capitale, des banques, et beaucoup de centres commerciaux comme l’Emporium, Central World ou le Siam Paragon. Le quartier abonde aussi en restaurants, bars, et boite de nuits. Sukhumvit regroupe la plus grosse concentration d’expatriés de Bangkok et on y trouve un grand choix de restaurants japonais, coréens, vietnamiens, italiens, indiens, australiens ou thaïs bien entendu. Beaucoup sont de très bonnes adresses, souvent chers pour un Thaïlandais, mais abordables pour un expatrié.